一級建築士事務所 黒田潤三アトリエ

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1.お問い合せ・ご相談

  • まずはメールか電話でお気軽にお問い合せください。
  • その後、直接お会いして設計のご要望、ご予算等、無料にてご相談を承ります。
  • 土地を探している方には、周辺環境のチェックやどんな建物が建てられるか、大きさ、高さ、用途などの法規調査、将来を見据えた土地探しのお手伝いをいたします。

2. ご提案

  • ご要望いただきましたら、最初の計画案をご提案させていただきます。2〜3週間程度いただき、模型と図面とCGで無料でご提案します。

3. 設計契約・基本設計

  • ご提案の後に私たちの設計意図、方向性に納得されましたら、設計監理契約を締結していただきます。その後、打合せを行い十分にお話し合いしながら、模型と図面で検討を重ね、納得のいくまで設計案を提出させていただきます。その後、概算見積を計算し、プロジェクト全体の予算計画の立案をいたします。(基本設計期間は3ヶ月前後)

4. 実施設計

  • 基本設計をもとに実施設計(構造計算、設備設計、詳細図)を進めます。仕上げや、家具なども含め、すべての細かい項目を検討し、工務店が見積を正確に計算できるように図面を作成していきます。この作業は、建て主様と設計者の構想を正確に工務店に伝達し、不確かな工務店の見積、工事内容を未然に防ぐためのものです。

5. 施工準備・確認申請

  • 設計図書をもとに工務店数社に見積をとります。見積内容、技術力、過去の実績、その姿勢等、総合的に判断し、工務店を選択し、建て主様の希望に沿いながら適正なコストコントロール案(仕様調整、金額調整)を作成いたします。
  • その後建て主様に納得していただいた上で、確認申請を役所(か民間審査機関)に提出いたします。実施設計〜見積、確認申請まで3〜4ヶ月かかります。

6. 工事契約・着工・施工監理

  • 建て主様と工事業者の間で工事契約をかわし、工事が始まります。
  • 私たちは公正な立場で建て主様にとって不利益なものにならないように工事施工業者の指導、監理を行います。工事期間の目安は一般的なな規模の住宅で約6ヶ月程度です。

7. 竣工・引き渡し

  • すべての工事が完了したら、建て主様と私たちで細部までチェックし、建物の品質を確認した上で引き渡しとなります。不備があれば手直し工事を行います。

8. 1年点検・アフターフォロー

  • 引き渡し後は、1年目、2年目などの定期点検に立ち会い、メンテナンスや様々な問題等ご相談に対応いたします。

業務フロー  moreLinkIcon

このページは、基本的な設計の進め方などについてご説明します。

Q&A   moreLinkIcon

代表的な疑問についてご説明します。